03.07.08 REDACCIÓN.

La alcaldesa de Jerez, Pilar Sánchez, ha suscrito un convenio urbanístico con la firma José Estévez en virtud del cual esta sociedad podrá ampliar sus instalaciones productivas situadas al pie de la antigua carretera de circunvalación. Ese mismo documento establece además que la empresa deberá mantener determinados cascos bodegueros protegidos en el entorno de la calle Pajarete, mientras que podrá destinar otros solares que carecen de esa protección a uso residencial.

El convenio urbanístico firmado tiene una doble virtualidad: por una parte, pone fin de forma amistosa a la controversia jurídica existente entre ambas partes, que había llevado a la presentación de sendos recursos contenciosos administrativos por parte de José Estévez como consecuencia de las obras municipales desarrolladas en la confluencia de la Hijuela de Rompecerones y una de las fincas propiedad de esta empresa, en la denominada Área 7.

Por otra, y tras las alegaciones de esta firma a la aprobación de la Revisión-Adaptación del PGOU, establece una propuesta conjunta de ordenación urbanística de los terrenos propiedad de esa entidad mercantil, de forma que se facilite el desarrollo de su actividad empresarial y se establezcan cauces de pre-gestión urbanística que permitan la creación de suelo urbanizado adecuado para la implantación de actividades económicas en la ciudad.

Según el contenido del convenio, el Ayuntamiento jerezano se compromete a incorporar al nuevo PGOU la necesaria conservación de determinadas construcciones de origen bodeguero en el entorno de la calle Pajarete, a las que podría dotarse de uso residencial. Igualmente, se establece la posibilidad de demoler otras construcciones que, dada la carencia de interés patrimonial y la vocación de los edificios que actualmente alberga (uso residencial), puedan sustituirse por nuevas edificaciones de dos plantas de altura.

Igualmente, el documento de Revisión-Adaptación del Plan General de Ordenación Urbanística recogerá, con la calificación urbanística de suelo destinado a actividades económicas, una superficie situada a la trasera de las instalaciones de la antigua circunvalación. En ese mismo entorno, José Estévez es titular de una finca rústica, procedente de la denominada Pastranilla, que quedará integrada en el área de suelo urbanizable sectorizado del mismo nombre.

Respecto a esta última, ambas partes asumen las mismas condiciones que con carácter general se establecen en los demás convenios urbanísticos para desarrollos urbanísticos similares. En consecuencia, a la citada firma bodeguera se le adjudica el suelo necesario para uso de actividades económicas junto a los terrenos de sus actuales instalaciones.