20.02.08 REDACCIÓN.

El Ministerio de Fomento, la Junta de Andalucía, y el Ayuntamiento de Cádiz han acordado la gestión y ordenación de la estación ferroviaria de Cádiz y su área de influencia (Plaza de Sevilla).

El acuerdo contempla la integración urbanística de los terrenos susceptibles de ser liberados del servicio ferroviario en el ámbito de la estación de Cádiz, así como de aquellos suelos liberados de uso ferroviario como consecuencia del soterramiento de la línea férrea en la capital gaditana, tal y como recoge la Modificación Puntual del PGOU ‘Estación Renfe’, actualmente en tramitación.

En este sentido, el Presidente del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), Antonio González Marín, el Consejero de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Luis García Garrido, y la Alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez, han suscrito hoy un convenio de colaboración para llevar a cabo esta actuación, y a cuya firma ha asistido la Ministra de Fomento, Magdalena Álvarez.

Contenido del convenio de colaboración

En total, las parcelas desafectadas de uso ferroviario serán destinadas a suelo y edificabilidad de una estación de autobuses (4.185 m2), comercial y terciario (23.804 m2), estación de servicio (750 m2), zonas verdes y viarios, oficinas de Adif, así como otras instalaciones afectas al servicio público ferroviario de la estación que serán destinadas a uso hotelero (11.950 m2), plazas de acceso con aparcamiento (6.000 m2) y la construcción de un Centro Comercial Vialia.

Por su parte, la Junta de Andalucía financiará la construcción en dichos terrenos de una estación de autobuses, siendo ésta de su titularidad y pudiendo explotarla directa o indirectamente, con objeto de desarrollar la plaza de Sevilla como intercambiador de transporte en el ámbito metropolitano de la Bahía de Cádiz.

Mediante este convenio, Adif, entidad pública empresarial adscrita al Ministerio de Fomento, se compromete a ceder al Ayuntamiento de Cádiz, libres de toda carga o gravamen, las parcelas del ámbito de la Modificación Puntual del PGOU ‘Estación Renfe’ calificadas como zonas verdes y viarios; las parcelas exteriores destinadas a la urbanización del Plan Especial de la Estación de Renfe y del Plan Especial del Paseo del Ferrocarril, así como a condonar la deuda que el Consistorio gaditano posee con Adif, y que supone una aportación económica de 1.793.527,35 euros.

Entre los compromisos adquiridos por el Ayuntamiento de Cádiz, hay que destacar la acometida de las acciones necesarias para el desalojo del edificio de Aduana, para posibilitar su demolición, una acción que se considera clave para el desarrollo de la operación dado el lugar estratégico que ocupa dicho edificio, ya que oculta la fachada principal de la estación histórica.

Asimismo, el Consistorio gestionará la puesta a disposición de los suelos necesarios para las obras de urbanización y construcción del aparcamiento subterráneo, y se hará cargo de todos los gastos, impuestos, arbitrios y tasas que pudieran devengarse en las operaciones de transmisión de terrenos, así como su formalización, incluido el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Obras con cargo a la operación urbanística.